移民日本的三大原因：

首先，日本是发达国家，且具有良好的生活环境、门槛低是吸引众多国人移民的重要因素。额较低，约27万人民币左右的额可获得日本的经营管理签证，且这26万元人民币者在几天之内可自由支配。而移民美国、澳大利亚和新加坡的额则分别为330万、454万和962万元人民币，且资金处于长期锁死状态没有。

其次，日本的社会经济发展和社会福利的完善程度，丝毫不亚于欧美;日本是国民平均寿命最长的国家，且国民健康保险非常健全。直到孩子都可享受免费的社会医疗;成人的医疗费用也将由国家承担70%—90%;老年人更是可以享受上门医疗护理。

再者，日本先进的教育理念，与国内相近的生活方式，以及先天的地理优势使得交通方便，2—3内自由往返的便利条件，都使得国人在移民时越来越多的倾向日本。

如何通过房产移民日本？

取得日本经营管理签证是移民日本的步。而日本规定外国人要获得经营管理资格需满足三个条件：固定的经营场所，500万日元(约合27万人民币左右)的金额，以及明确的事业内容。

从房产的角度来讲，通过约27万元人民币在日本设立公司，获得有效期1年的日本经营管理签证。在1年内可随意往返日本，选择合适的房产进行，并以所房产作为公司的经营内容并获取(如房租)。只要每年在日本注满180天，在签证续签满5年之后，可申请日本国籍，满10年可永居。

永居资格：享受日本福利又可保留中国国籍

虽然日本移民政策相当有吸引力，然而很多人由于民族心理问题或者公司经营问题，仍想保留中国国籍。则可以在经营签证续签满10年后，申请日本的永居资格，不仅可以保留中国国籍，又可以享受日本本国国民的所有社会福利。

自2012年开始，日本政府为了吸引海外精英人才，对申请经营管理签证的者实施打分制。获得70分以上的人才可一次性获得5年的居住资格，并可在3年之后申请永住。